| 您的问题： |
| 请问在俄罗斯莫斯科市民用房是否可注册公司？代表处设立地点是否有要求和限制？请尽快给我回复，非常感谢！ |
| 律师回复： |
| 俄联邦《住宅法典》第17条的规定：“居住房屋只能用于居住。在不危害其他公民的权利和合法利益，以及不违反居住房屋所应符合的要求的情况下，以合法根据居住在居住房屋的公民，允许将该房屋用于职业活动（профессиональная деятельность）或个体经营活动。不得在居住房屋中从事工业生产”
因此，一般来说，居住房屋不能用于注册公司。但是在符合规定的情况下，将居住房屋变更为“非居住用房”（нежилой фонд），才可以“用于职业活动”，即注册公司等活动，但不得从事工业生产。
将居住房屋变更为“非居住用房”，须满足一定的条件。大体来说，在以下情况下，不得变更：变更为“非居住用房”的房屋部分，不使用公共通道则无法通行；为该房屋部分铺设单独通道，在技术上无法实现；变更的房屋部分为住宅的一部分，或该房屋的房主或其他公民作为长期居住地来使用；该房屋的所有权上设有他人的权利负担。此外，只有多层建筑物的第一层，或者虽在第一层以上，但该住宅下几层的房屋为非居住用房，才可以变更。
变更居住房屋为非居住用房，需由房主向政府机关提交申请和其他证明材料。
综上所述，一般来说，在未变更为“非居住用房”的居住房屋上注册公司或其他商业主体，在法律上不可行。
以上答复，仅供参考。
张振利 律师
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