| 您的问题： |
| 我是中国来白俄罗斯留学的一名学生.因没有宿舍在外面租个房子.早晨7点10左右出门去上课.放学回来已经是下午4点左右.不知道什么原因家里起火,火势并不大.只烧坏一个床.救火完之后发现丢失7000美金.烧坏了8000美金.消防队没有发现任何起火原因.让我们和房东进行协商.火灾之后我们对房子进行了修理.和以前一样.但是房东并不满意.按原来火灾的照片进行评估.价钱是5500美金.而且要求在3天之内如数交齐,否则起诉我们.按这种情况.如果被起诉.我们和房东打官司会是什么结果?
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| 律师回复： |
| 谢谢你对我们网站的关注！
因为你叙述的情况太简单，对于你提的问题提供以下意见，仅供参考：
如果房东起诉你，会以违约或侵权为根据让你承担赔偿责任。所以，首先需要看一下合同中对标的物毁损灭失的规定。如果合同有约定，按照合同的约定承担责任，如果合同中没有约定，则按照法律的规定来承担责任。根据《白俄罗斯民法典》第58章第933条的规定，房东需要证明火灾是因为你的行为造成，否则你不用承担责任。因此在消防队无法查明起火原因的情况下，房东让你承担责任可能不会得到法院的支持。根据该条第2款的规定，即使房东能证明是因为你的行为造成的损害，如果你能证明你对该损害主观上不存在过错（故意和过失），则也能免除你的责任。但是如果法律另有规定的除外。
另外，如果你已经修理的和从前一样，则房东的要求就没有事实的根据。
因此，根据你的叙述，房东的要求有些无理。你不用怕打官司，因为法院也是根据证据所反映的事实，以及法律的规定进行判决。
不知道以上的回答能否让你满意。
祝你在白俄罗斯学习愉快！
张振利 律师
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